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三亚万科湖畔违背政府规定!隔离保障房!降低工程标准!

楼主:脱离尘世的美男子 时间:2018-11-20 11:20:59 点击:4684 回复:22
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  位于三亚迎宾路中段海螺岭路的同心家园12期保障房为万科湖畔项目(海南诗波特公司)代建。保障房项目已投入使用后,暴露出诸多问题:

  1、违背政府代建规定,不准共享公共基础设施。万科代建的保障房项目(万科湖畔三期1、2、3号楼)与其商品房楼盘(万科湖畔三期4、5、6、7、8、9、10、11号楼)用围墙和门禁隔离,导致保障房住户不能共享同一楼盘的公共基础设施。按照三亚市人民政府《三亚市新建住宅项目配建保障性住房管理办法》(三府〔2015〕38号),第七条第一款:保障性住房原则上应相对集中,按整幢或整个单元的方式集中建设,并应与所在地块上的商品住宅统筹规划,其建筑外形、品质、风格等应与商品住宅一致,保持总体和谐,并共享配套基础设施和公共设施。万科湖畔三期正在卖的楼盘名称在市发改委备案的名称是万科湖畔同心家园12期,却不让同期同楼盘的1、2、3栋保障房共享基础设施。

  2,保障房工程降低标准,导致经常性停水。万科代建的保障房项目(1、2、3号楼)采取独立的供水设备,但施工标准非常低。尤其是供水管道、蓄水池等设施,明显低于相应标准,导致高峰用水时,三栋保障房经常性停水,蓄水池规格没有按照对应住户数量建设,导致蓄水池经常性断水。

  3,圈占公共水库当私家花园。三亚万科湖畔度假公园一期前面有个高园水库,属于小(二)型水库。万科把所有通向水库的通道都安装了门禁,必须持有万科小区物业卡的业主刷卡才能通过。这是赤裸裸把公共水库当做私家花园的行为。根据《三亚市小型水库管理实施细则》,小(二)型水库保护范围为设计洪水位线向外延伸50米内的区域。其中,第十一条任何单位和个人,不得擅自改变水库水工建筑物及构筑物的功能和性质,兴建工程或者其它建设项目,占用小型水库工程设施和灌溉用水、供水水源的,需征得水库工程管理单位同意,报市水务局批准,确需占用的,由占用单位按现价予以补偿,或建设等效替代工程。
  第十二条 在小型水库工程保护范围内,从事多种经营活动,需征得水库工程管理单位同意并报市水务局的批准。实施经营过程应当采取防止水土流失和水质污染等有效措施。
  万科明显违背水库管理规定,圈占水库所有通道,并在水库中建设娱乐设施,提供给业主垂钓等。在距离水库不足百米处开设餐厅,污水直排入库。

  4,保障房质量极差,漏水脱漆严重。万科代建的同心家园12期保障房项目(1、2、3号楼)投入使用不到2年,楼体外墙漆开始褪色脱落。很多房子的洗手间、阳台、飘窗等位置没有做防水处理,漏水严重。业主报修给了万科方,至今没有得到圆满的解决。

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作者:一木一枯荣2015 时间:2018-11-20 11:33:20
  已阅
作者:21公租房 时间:2018-11-20 12:10:32
  支持楼主
  你们开通天然气没有?
作者:燕子lqy 时间:2018-11-20 12:48:10
  已阅
作者:双沟大曲63 时间:2018-11-20 13:53:13
  圈地行为恶劣
作者:好好学zw 时间:2018-11-20 16:28:02
  十二期的确很垃圾,楼房掉漆掉的跟七八十年代的房一样。
作者:处心积虑的快乐 时间:2018-11-20 16:47:22
  十二期小区目前一团糟,总是停水停电,卫生也是很差,蚊子老鼠到处有
作者:飘蓝风 时间:2018-11-20 16:48:32
  特意上来顶帖,说得太好了!万科这么大的开发商,看看为了拿地,应付政府,建的经济适用房偷工减料,质量极差。还有物业,小区三天两头还停水,电梯坏了一个多月也没人来修,平民窟都没这待遇!
作者:金米兰Leo 时间:2018-11-20 17:08:26
  1期-2楼是空的,用墙围住,有水流声似瀑布有蛤蟆叫!简极是地下天堂!
作者:Silen6 时间:2018-11-20 18:42:58
  特意上来顶帖,说得太好了!万科这么大的开发商,看看为了拿地,应付政府,建的经济适用房偷工减料,质量极差。还有物业,小区三天两头还停水,房子渗水漏水也没人来修,平民窟都没这待遇!
作者:南海酋长5 时间:2018-11-20 19:27:54
  真是可怜,千呼万唤翘首以盼后再给你分个三六九等,还要缴纳不菲的费用,那些没有得的还要说知足吧您嘞,我们还没有得那,活的别说尊严,不想说了省略了一万个草泥马
作者:ty_辛酉凤凰 时间:2018-11-20 20:02:50
  投诉电话都打爆了,也没人理会他们
作者:我就上来看看111 时间:2018-11-20 00:02:41
  请问楼主是靠什么关系买上经济适用房的
我要评论
作者:ty_知恩183 时间:2018-11-20 07:10:48
  我就住在十二期,电梯坏了一个多月,无人管,房子漏水掉漆严,现在又天天停水。下班回没有水做饭,也没有水洗澡,真是没有办法活了。
作者:ty_知恩183 时间:2018-11-20 07:12:34
  我们12345也打了无数电话,供水公司也打电话,三亚物业科,吉阳区物业科都打电话,无人关心,无人问。
作者:东北影帝 时间:2018-11-20 09:40:49
  心酸,平民百姓没人管你死活
作者:h5012 时间:2018-11-20 10:25:43
  关注
楼主脱离尘世的美男子 时间:2018-11-20 13:35:19
  @我就上来看看111 2018-11-20 00:02:41
  请问楼主是靠什么关系买上经济适用房的
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  靠跟你爸爸的关系
我要评论
楼主脱离尘世的美男子 时间:2018-11-20 13:42:51
  话不多说。请大家看看三亚万科公司代建的保障房品质!!!!!
  
  
  
作者:qq371473313 时间:2018-11-20 14:49:24
  黑心黑心黑心。
作者:zhulongze 时间:2018-11-20 15:47:06
  万科的质量可以说在全国最差的,只要是万科的楼房都有质量问题。
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